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龙海市sungame官网文化艺术社区文创园投资运营招商公告

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龙海市sungame官网文化艺术社区文创园投资运营招商公告

闽聚星招字【2017】漳第039号

 

本招商sungame官网登录拟将原龙海市配合饲料厂改造成龙海市sungame官网文化艺术社区文创园,为使本次sungame官网登录招商工作顺利实施,提高国有资产营运效益,本着“公开、公平、公正”的原则,采取公开竞价的方式选择本sungame官网登录的投资运营商。

一、sungame官网登录名称:龙海市sungame官网文化艺术社区文创园投资运营招商。

二、招商标的概况:位于龙海市海澄镇内楼村的原龙海市配合饲料厂,本次招商标的为厂区土地及其地上建筑物,占地面积20.6亩及所有建筑物(国有土地使用证龙国用(1996)字第0016号及龙房权证字第20021902号厂房7493.95平方)。具体以标的物现状为准【四至详见附件二的测绘地形图】。

三、招商方案:招商单位通过公开竞价招商有偿出租招商标的的场地,投资运营商根据招商单位提供的招商标的整体规划设计方案(不包括建筑内部规划设计方案)、改造要求、投资造价总额对得的招商标的进行投资建设改造后,经营并获取收益。投资运营商自行负责本对招商sungame官网登录投资的全部建设改造费用,招商单位不支付给投资运营商任何费用。

投资运营商对本sungame官网登录的投资总额不得少于招商单位提供的规划设计方案的造价总额投资造价总额按设计单位估算载明

四、规划经营范围:包括但不限于附件一《招商标的规划主要经营范围》中约定的经营范围。投资运营商可根据经营的具体需要确定经营内容,但所经营的内容必须为与文化艺术相关的,且须书面报备招商单位同意后方可经营。

五、场地租金及支付方式:投资运营商得运营标的后须与招商单位签定租赁合同,租金以得价为准,先交租后使用原则,每年一缴。前两年为建设改造免租期,第三年至第五年的租金单价按竞得价支付,第年至第十年的租金单价上涨10%,第十年至第十五年的租金单价再上涨10%,第十六年至第二十年的租金单价继续上涨10%,即第六年至第十年租金单价为竞得价的1.1倍第十一年至第十五年的租金单价为第六年1.1倍,第十六年至第二十年的租金单价为第十一年的1.1倍。

六、招商标的租金底价(元/年):租金竞价底价为25万元/年,竞价人的报价不得低于租金底价,否则视为无效报价。

七、招商扶持政策:投资运营商自得标的签约交付日起两年为投资运营商对运营标的改造修缮期,该期限不计租金。

八、 合作方式及合作期:

1.合作方式:竞得人在竞得投资运营权通知书发出之日起一个月内注资成立投资运营公司,负责本招商sungame官网登录的投资运营工作,包括但不限于建设改造、装修、装饰、运营策划、宣传、招商等工作。

1.1运营公司注册地址必须在本招商标的所在地址。

1.2运营公司股东组成:竟得人作为投资运营公司唯一股东。运营公司存续期间,未经双方一致同意,股东不得随意变更。

2. 合作期:合作期分为建设改造期运营期两阶段。建设改造期为投资运营商自得标的签约交付日起两年(投资运营商须在签约交付之日起一年内完成建筑面积的50%的建设改造并分期开始运营,须在签约交付之日起两年内完成全部建设改造并对外开放投入运营),运营期为建设改造完成或部分完成后开始投入运营之日起至合作期满为止。运营期结束后,投资运营商拥有与招商单位续约的优先权。

合作期满后投资运营商对本招商标的的所有建设改造内容包括内外装修及其装饰附着物、新增的地上附着物以及配备的水电设备等均归招商单位所有,投资运营商不得拆除破坏,否则招商单位有权没收其履约保证金,如履约保证金金额不足以弥补损失的,投资运营商应承担损失赔偿责任

九、竞价申请人:独立法人。

十、竞价申请人的资格条件:

(一)竞价申请人须为我国依法注册登记的独立法人企业(营业执照应包含文化艺术相关的经营范围)或具备文化艺术传媒经营机构。

(二)非被列入失信企业。竞价申请人应按要求,提供《信誉承诺函》。

(三)竞价申请人拟运营本sungame官网登录的经营内容及运营期限应符合本竞价文件的规定。

(四)竞价申请人应承诺按照招商单位提供的招商标的整体规划设计方案(不包括内部规划设计方案)、改造要求、投资造价总额对得的招商标的进行投资建设改造,且投资总额不得少于招商单位提供的规划设计方案的造价总额,投资造价总额按设计单位概算金额为准,即:24578675.39元

(五)通过招商人对竞价申请人的资格条件审核,符合上述(一)、(二)、(三)、(四)竞价资格条件的申请人即为竞价人。

(六)本sungame官网登录不接受任何形式的联合体竞价申请。

十一、本sungame官网登录实行资格预审。

本sungame官网登录资格预审采用合格制,即不限定参与竞争的合格竞价申请人的数量。所有资格预审合格的竞价申请人,才具有参与竞价的资格。

竞价申请人的资格审查由招商单位组织,按照本次招商标的基本情况及公开竞价招商的资格条件和要求、经营范围要求和本招商竞价文件公开竞价招商须知的规定,对竞价申请人提交的申请资料进行审查,对满足本竞价文件资格条件的竞价申请人发出《参加竞价招商会通知书》。

十二、竞价保证金:人民币贰拾万元整(即¥200000.00元)。竞价申请人须于201819日北京时间12:00前将竞价保证金以转账方式汇达指定账户。

指定账户:龙海市东跃城市建设有限公司

账号:1620 2010 0100 047678

开户银行:兴业银行龙海支行 

十三、竞价办法:采用资格审查、高价中标的竞价方式确定投资运营商。即经资格审查合格的,实行在挂牌租金低价基础上竞价,以1000元为整数倍加价,多次轮番密封性暗标形式报价,最高价者中标。

十四、报名及领取竞价文件时间:2017年1228日至201814日(北京时间不含法定节假日每天上午8:30~11:30, 下午14:30~17:00。

十五、报名及领取竞价文件地址:福建省聚星建设发展有限公司(漳州市胜利东路23号科技大楼7楼)。

十六、竞价时间2018119日(北京时间)上午09:30(如有更改将于2018年1月16日前通知通过资格审查的竞价人)

十七、竞价公告

本次竞价公告将发布在http://www.chinabidding.com.cn/)龙海市人民政府网(http://www.longhai.gov.cn)、漳州招标采购网(http://www.zzbidding.com)漳州市住房和城乡建设网(http://www.zzjs.gov.cn龙海市sungame官网建设发展sungame官网登录公司网站(http://www.cbiffi.com/予以公告。

十八、特别说明:

1. 园区立面改造方案及园区内的环境整治原则上按招商单位提供的方案进行建设改造,投资运营商可在该方案基础上进一步进行升级优化,但最终确定的建设改造方案须报招商单位核准。

2. 投资运营商必须保证建筑基本原貌不变,即:修旧如旧。投资运营商必须在投资改造建设前委托专业鉴定机构对房屋现状进行检查鉴定,并以鉴定报告为依据进行加固修缮设计,根据设计方案委托有资质和经验的队伍进行加固修缮施工,施工完成后,要委托专业鉴定机构对加固修缮后的房屋性能进行补充鉴定,并出具房屋安全性能报告同时将报告报备招商单位。

3. 投资运营商可选择合作方共同投资经营,但不得将本招商标的全部转包给第三方投资经营;投资运营商也可在完成建设改造后,根据运营需要将场地转租给第三方经营,须将与第三方的转租合同及转租手续报备招商单位核准。所有进驻本招商标的的经营sungame官网登录均应依法取得相关经营许可并报备招商单位。

4. 消防报审由投资运营商自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向招商单位要求任何补偿。

5. 其他竞价内容详见竞价文件。

十九、联系方式

招商单位:龙海市海澄镇人民政府、

龙海市东跃城市建设有限公司

联系人:陈先生

联系电话:0596-6561017    

招商代理单位:福建省聚星建设发展有限公司

联系人:小卢

联系电话:0596-2682006    

 

               招商单位:龙海市海澄镇人民政府盖章)、

龙海市东跃城市建设有限公司(盖章)

招商代理单位:福建省聚星建设发展有限公司(盖章)

                                      2017年12月28日

 


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